Stadtumbau
Städtebauliches Entwicklungskonzept Rheingau
Das städtebauliche Entwicklungskonzept Rheingau bildet ausgehend von einer umfangreichen Bestandsanalyse sowohl die konzeptionelle Grundlage als auch den Handlungsrahmen für den Stadtumbau. Es ist gleichsam die „Eintrittskarte“ für den Stadtumbau. Das städtebauliche Entwicklungskonzept Rheingau wurde von der Arbeitsgemeinschaft Nassauische Heimstätte / Planergruppe HTWW erarbeitet.
Neben der Formulierung von Leitbildern, Strategien und Maßnahmen legt das städtebauliche Entwicklungskonzept Rheingau auch die Stadtumbaugebiete fest, in denen Maßnahmen durchgeführt und gefördert werden sollen.
Im städtebaulichen Entwicklungskonzept werden drei räumliche Ebenen betrachtet:
- die Region Rheingau
- die sieben einzelnen Städte und Gemeinden
- die Stadtumbaugebiete
Inhaltlich werden im städtebaulichen Entwicklungskonzept alle relevanten Themen der Stadtentwicklung analysiert:
- Bevölkerungsentwicklung
- Wohnungsversorgung und Haushalte
- Wirtschaft und Gewerbe
- Handel
- Freizeit, Kultur und Tourismus
- Natur und Landschaft, Umwelt
- Infrastruktur
- Stadtplanung und Stadtbild
- Verkehr
- Kommunale Finanzausstattung
- Verwaltungskooperationen
Das städtebauliche Entwicklungskonzept Rheingau weist siebzehn Stadtumbaugebiete für den Rheingau in zwei Kategorien aus. In der ersten Kategorie befinden sich sieben Stadtumbaugebiete (pro Stadt bzw. Gemeinde ein Stadtumbaugebiet), die in den nächsten Jahren vorrangig entwickelt und für die Städtebaufördermittel für investive Maßnahmen bereitgestellt werden sollen:
- Lorch: Stadtumbaugebiet Nördliche Schwalbacher Straße (Kolpinghaus)
- Rüdesheim: Stadtumbaugebiet Asbach-Gelände
- Geisenheim: Stadtumbaugebiet Gewerbepark Geisenheim
- Oestrich-Winkel: Stadtumbaugebiet Kerbeplatz
- Kiedrich: Stadtumbaugebiet „Bangert“
- Eltville: Stadtumbaugebiet Rheingauhalle
- Walluf: Stadtumbaugebiet Niederwalluf und Rheinufer
In der zweiten Kategorie befinden sich die Stadtumbaugebiete, die zunächst nur konzeptionell weiterentwickelt werden sollen.
- Lorch:
- Stadtumbaugebiete zur Konversion der ehemaligen Bundeswehrflächen (Sanitätshauptdepot, Gerätehauptdepot, Externer Bezirk Oberlinnesitt, Munitionsdepot Ransel)
- Stadtumbaugebiet Hilchenhaus-Komplex und Lorch-Ost - Rüdesheim:
- Stadtumbaugebiet Rheinhallenkomplex - Oestrich-Winkel:
- Stadtumbaugebiet Alt-Mittelheim
Stadtumbaugebiet Wachendorff-Gelände
- Eltville:
- Stadtumbaugebiet Gewerbepark Effert
- Stadtumbaugebiet Kiedricher Straße/Erbacher Straße